Какие строительные работы подлежащие лицензированию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие строительные работы подлежащие лицензированию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Единственным держателем права на выдачу лицензий является государство. Но поскольку государство – это несколько абстрактное понятие, включающее в себя множество институтов, право на выдачу лицензий делегировано различным государственным органам, именуемым лицензирующими. К ним относятся специализированные федеральные и региональные органы, действующие по единым правилам и порядку, установленному Федеральным законом.

Виды работ в сфере строительства, для которых требуется разрешение и типы разрешительной документации

1. Государственная судебная экспертиза

Правоустанавливающие требования к государственному судебному эксперту установлены в ст. Ст.12, 13 ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Государственным судебным экспертом является аттестованный работник государственного судебно-экспертного учреждения, производящий судебную экспертизу в порядке исполнения своих должностных обязанностей.

Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

2. Негосударственная судебная (досудебная) экспертиза – не регламентируется действующим законодательством.

3. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Согласно ст. ст. 49.1, 50 Градостроительного кодекса РФ право подготовки заключений экспертизы имеют аттестованные физические лица и аккредитованные юридические лица.

4. Инженерные изыскания, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, снос объектов капитального строительства.

Объект получения разрешения

1. Судебная экспертиза

Согласно статьям №№12, 13 ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»:

Аттестацию и дополнительное образование получает специалист, т.е. гражданин (физическое лицо).

2. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Согласно ст. ст. 49.1, 50 Градостроительного кодекса РФ:

Аттестацию получают физические лица, а аккредитацию получают юридические лица.

3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, подготовка проектной документации, инженерные изыскания

Согласно ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ:

Юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель.

Таким образом, экспертиза проводится специалистом, а лицензия выдается либо юридическому лицу, либо индивидуальному предпринимателю, деятельность которых направлена на извлечение прибыли. Эксперт, это гражданин (физическое лицо), который участвует в ходе экспертизы, т.к. обладает специальными знаниями и получает не прибыль, а заработную плату.

Что Вы получите в результате

В результате проведенной экспертизы выдается ЗАКЛЮЧЕНИЕ выполненное в соответствии с требованиями с ст. 83 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 195 УПК РФ.

Объекты судебной строительно-технической экспертизы

Объектами спорных судебных ситуаций в строительной отрасли могут быть как здания и сооружения, так и бесчисленное разнообразие технических нюансов и параметров, касающихся их. Судебная строительно-техническая экспертиза может рассматривать следующие вопросы:

• Качество выполненных строительных и монтажных мероприятий, допущенные нарушения и последующие дефекты, рекомендации по их устранению;

• Текущее техническое состояние объекта строительно-технической экспертизы, его отдельных конструктивных элементов или узлов для определения будущей эксплуатации, реконструкции или капремонта;

• Фактическое техническое состояние инженерных систем и коммуникаций, выполнение рекомендаций по их устранению;

• Стоимость проведенных строительных и монтажных работ для определения затрат на строительные работы, достройку и т.д.

• Соответствие инженерных изысканий и проектно-сметной документации действующим нормативам и регламентам с целью получения разрешения на строительство;

• Качество и комплексность проектной, рабочей и исполнительной документации с целью получения разрешения на сдачу объект в эксплуатацию;

• Техническое состояние объектов культурного наследия (ансамблей, достопримечательностей и памятников) регионального и федерального масштаба с целью выработки решений по их будущей технической реставрации;

• Капитальность или некапитальность объекта с целью его возможных строительно-технических мероприятий по сносу (демонтажу);

• Вспомогательность строительного объекта по отношению к другому / невспомогательность с целью определения его функциональной или технической автономности или зависимости от основного;

• Исследование сметной строительной документации для обоснования стартовой цены недвижимости;

• Пригодность и возможность использования земельных участков для строительных работ и строительства;

• Разделение долевых частей недвижимости, земельных участков;

• Физический, моральных износ объекта и его строительных конструкций, и вытекающий из этого стоимости (рыночной, ликвидационной, инвестиционной);

• Другие спорные строительные ситуации, поставленные судебными, надзорными или следственными органами.

Следует понимать, что лицензирование стоит на двух, образно говоря, столпах.

Первый столп – это наличие у субъекта предпринимательской деятельности технических и иных возможностей для осуществления лицензируемого вида деятельности.

Второй столп – это собственно охранительные государственные меры, то есть меры, позволяющие государству пресекать виды деятельности, способные навредить общественным интересам.

В части охранительных функций можно сказать, что структуру лицензионных правоотношений предпринимателя и государства упрощенно можно свести к следующей формуле:

1. государство запрещает для всех предприятий некий вид деятельности, например, производство водки, поскольку производство алкогольной продукции требует соблюдения очень строгих норм во избежание причинения потребителям вреда;
2. государство разрабатывает нормативы производства водки;
3. государство предлагает потенциальным водкопроизводителям доказать, что они могут соблюдать нормативы производства водки;
4. субъект предпринимательской деятельности, создавший условия для производства водки по государственным стандартам, обращается к государству с просьбой сделать исключение из правил и разрешить ему производить водку;
5. государство проверяет технические и санитарные условия для производства водки у данного предпринимателя;
6. если условия действительно соответствуют требованиям государства, то для предпринимателя делается исключение, и он получает разрешение на производство водки.

То есть лицензирование, подытоживая сказанное, есть исключение из запрета на конкретный вид деятельности, своего рода предупреждение возможных в будущем нарушений.

Какие виды работы в строительстве требуют допуска СРО

Перечень строительных работ перечислен в Приказе № 624 Министерства регионального развития Российской Федерации.

Если резюмировать суть требований Градостроительного Кодексе в отношении требования по наличию допуска СРО, то получение допуска необходимо в любом из трех случаев:

1. если вы планируете выполнять работы из списка в приказе № 624,
2. стоимость работ по договору составляет более 3 000 000 рублей,

вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:

• застройщиком,
• техническим заказчиком,
• лицом, ответственным за организацию строительства,
• региональным оператором.

При любом из этих условий организация обязана получить допуск СРО.

Часто задаваемые вопросы о необходимости допуска при осуществлении отдельных видов деятельности в сфере строительства

Обязан ли застройщик получать допуск СРО?

Застройщик в обязательном порядке должен оформить допуск СРО. Это требование регламентировано Градостроительным кодексом. Статья 55.8 гласит «Застройщик имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что такое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организации. »

Нужен ли допуск СРО заказчику строительства?

Заказчику допуск СРО необходим, так как он заключает договор с Застройщиком, а это одно из основных условий согласно Градостроительному кодексу РФ, когда получение допуска является обязательным.

Нужен ли допуск на строительный контроль?

Для выполнения строительного контроля получение допуска обязательно, так как данные работы включены в перечень работ, относящихся к строительству, и данные договоры как правило заключаются с Застройщиком или Техзаказчиком.

Нужен ли допуск СРО на работы по капитальному ремонту?

Да, допуск на работы по капитальному ремонту требуется. Данные работы входят в перечень строительных работ, а также, как правило, договоры на капремонт заключаются техзаказчиком или генподрядчиком с лицом ответственным за эксплуатацию или региональным оператором. Заключение договоров между данным субъектным составом требует наличие допуска СРО.

Требуется ли допуск СРО для осуществления ремонта кровли?

Да, на кровельные работы необходимо наличие допуска СРО («Устройство кровель из штучных, листовых, рулонных, наливных материалов.»)

• Сумма работ по каждому договору составляет более 3 000 000 рублей
• Договоры заключаются с застройщиками; техническими заказчиками и лицами, ответственными за организацию строительства; региональным операторами.

Нужен ли допуск на отделочные работы?

При проведении отделочных работ допуск не требуется, если они проводятся не на опасных или технически сложных объектах. Если же в составе отделочных работ затрагиваются несущие конструкции и стоимость работ превышает 3 000 000 рублей, то получение допуска обязательно.

Требуется ли разрешение СРО на работы по обследованию конструкций зданий и сооружений?

Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий и на основании письма Минстроя России № 38887-ЛС02 от 20.09.2018 года требуют наличия допуска СРО по изысканиям

Нужен ли допуск СРО на электромонтажные работы?

Электромонтажные работы относятся к работам в области строительства на основании Приказа № 624 Минрегиона РФ. Получение допуска необходимо, если вы планируете выполнять работы из данного перечня, стоимость работ по договору составляет более 3 000 000 рублей, и вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:

• застройщиком,
• техническим заказчиком,
• лицом, ответственным за организацию строительства,
• региональным оператором.

Необходим ли допуск СРО на обслуживание и проектирование котельных?

Автономная котельная – здание или помещение (в некоторых случаях комплекс зданий) с основным элементом – котлом и дополнительным оборудованием, главное предназначение которого выработка тепла в целях теплоснабжения. Данное определение относится к объектам капитального строительства, поэтому подпадает под действие Градостроительного кодекса РФ и требует вступления в СРО для производства проектных работ (п.4 ст.48 ГрК РФ) и для производства монтажных работ (п.2 ст.52 ГрК РФ).

Нужен ли допуск СРО на сантехнические работы?

Предмет и задачи строительно-технической экспертизы

Как уже было сказано ранее, строительно-техническая экспертиза может назначаться по инициативе любой заинтересованной стороны.

На практике ее обычно проводят в случае судебных разбирательств (административных, гражданских, уголовных) — инициаторами в таком случае может выступать суд, следователи и так далее.

С практической точки зрения судебная СТЭ применяется в следующих ситуациях:

• Разрешение споров, связанных с правом собственности (на землю, возведенный объект либо его часть).
• Разрешение споров между заказчиком и исполнителем, а также между исполнителем и подрядной организацией.
• Определение объема и стоимости работ, которые необходимо провести для возведения объекта согласно техническому плану.
• Разрешение административных дел, связанных со строительством (нарушение границ, недопустимые работы и так далее).
• Определение материального ущерба (например, при неправильном монтаже коммуникаций, при нарушении градостроительных норм).
• Разрешение дел, связанных с авариями (СТЭ позволяет определить причину аварии, виновную сторону, степень ущерба).
• Объекты строительно-технической экспертизы

Объектом СТЭ может выступать практически любое сооружение — это может быть жилой дом, детский сад, школа, коммерческая недвижимость и так далее. Также в качестве объекта могут выступать незавершенные постройки или части более сложных инженерных конструкций. Скажем, это может быть придомовая территория, инженерные коммуникации, недостроенная площадка и другие.

При проведении экспертизы проверку проходит также сопроводительная документация — инженерные планы, строительная смета и так далее.

Вопрос о лицензировании судебных экспертов и судебно-экспертных организаций, это, пожалуй, самый частый вопрос, который поступает в адрес любого экспертного учреждения страны, вне зависимости от его правового статуса.

В настоящей статье я постараюсь в очередной раз ответить на него и больше не возвращаться к вопросу лицензий и лицензированию.

Итак, в Российской Федерации экспертные учреждения любой организационно-правовой формы не подлежат какому-либо единому или если так можно выразиться генеральному лицензированию, которое, к примеру, присутствует в банковской сфере.

Вы не сможете найти ни в одном офисе, ни одной экспертной компании, ни чего похожего на генеральную лицензию с правом ведения судебно-экспертной деятельности. Вместо этого Вам могут представить различные сертификаты, дипломы и прочие фантики, которые не имеют ни какого отношения к лицензированию, однако о сертификатах мы говорили в других статьях нашего сайта и возвращаться к этому вопросы мы больше не будем.

Итак, продолжим. Несмотря на отсутствие в российском законодательстве системы некого «генерального» лицензирования судебно-экспертной деятельности, нам следует обязательно упомянуть один очень важный Федеральный Закон, который все-таки предусматриваем необходимость лицензирования тех или иных видов деятельности. Данный закон так и называется — Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Все эти виды деятельности подробно изложены в статье № 12 «Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии».

Если ознакомиться с перечнем, то Вы, конечно же, не сможете обнаружить в нем ни малейшего намека на необходимость лицензирования судебно-экспертной деятельности, однако прямое упоминание экспертной деятельности еще не означает, что буквально все области судебной экспертизы освобождены от бремени лицензирования.

Все дело в том, что в том широком списке экспертных услуг присутствует три направления, которые являются не просто и не только экспертными, но и одновременно относятся к областям, требующим обязательного лицензирования.

Мы знаем только три подобные области, это медицинская деятельность, деятельность связанная с оборотом наркотических и прочих запрещенных к открытому обороту препаратов, а также область связанная с исследованием и хранением огнестрельного оружия и боеприпасов.

Остановимся на этих отраслях более подробно.

Согласно Положению «О лицензировании медицинской деятельности» утвержденному Постановлением Правительства РФ от 22 января 2007 г. N30 буквально все виды медицинских и смежных с медициной экспертиз и исследований подлежат обязательному государственному лицензированию:

Судебно-медицинской экспертизе вещественных доказательств и исследованию биологических объектов:

• биохимическая
• генетическая
• медико-криминалистическая
• спектрографическая
• судебно-биологическая
• судебно-гистологическая
• судебно-химическая
• судебно-цитологическая
• химико-токсикологическая

Судебно-медицинская экспертиза и исследование трупа.

Судебно-медицинская экспертиза и обследование потерпевших, обвиняемых и других лиц.

• Однородная амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза
• Комплексная амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза
• Однородной стационарной судебно-психиатрическая экспертиза
• Комплексная стационарная судебно-психиатрическая экспертиза (психолого-психиатрическая, сексолого-психиатрическая)

Вторая область, которая также как и медицина имеет повышенную степень опасности и которая также подлежит обязательному лицензированию является деятельность по проведению экспертиз и исследований наркотических, сильнодействующих, психотропных и ядовитых веществ.

Данная сфера деятельности связана с оборотом запрещенных веществ, а значит для легального ведения данного вида деятельности у любого экспертного учреждения, рискнувшего вести данный вид деятельности также должна быть официальная лицензия на осуществление данного вида деятельности.

Обращаю внимание, что в обоих случаях, лицензирующим органом будет являться Федеральная службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития РФ.

Лицензирование экспертной деятельности. Что такое статус «эксперт»?

Экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.

Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

В случае проведения экспертизы в негосударственной экспертной организации судом выясняются перечисленные в первом абзаце настоящего пункта сведения, касающиеся профессиональных данных эксперта, в определении о назначении экспертизы указываются наименование негосударственной экспертной организации, а также фамилия, имя, отчество эксперта.

Многие участники судебного процесса озадачиваются вопросами:

– «Что такое статус «эксперт»?»

– «Какие документы подтверждают статус и компетенцию судебного эксперта?»

– «Каким требованиям должен соответствовать статус внесудебного эксперта строителя, врача (проектировщика, автотехника, пожарного, патентного поверенного, программиста, технолога), вне штата государственного экспертного учреждения, для участия в судебной экспертизы и подачи заключения в суд?»…

О судебном эксперте в суде общей юрисдикции: – это лицо, владеющее спец. знаниями и назначенное судом в установленном процессуальном порядке (ст. 25.9 КоАП РФ, ст. 55 АПК, ст. 57 УПК, ст. 79 ГПК), для дачи заключения и производства судебной экспертизы. Где видно чтобы закон требовал, чтобы судом назначенная экспертиза обязательно выполнялась штатными сотрудниками экспертного учреждения? Надо напомнить – в качестве эксперта привлекается любое лицо, владеющее знаниями необходимыми для дачи заключения.

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

1. Судебная экспертиза

Согласно статьям №№12, 13 ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»:

Аттестацию и дополнительное образование получает специалист, т.е. гражданин (физическое лицо).

2. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Согласно ст. ст. 49.1, 50 Градостроительного кодекса РФ:

Аттестацию получают физические лица, а аккредитацию получают юридические лица.

3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, подготовка проектной документации, инженерные изыскания

Согласно ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ:

Юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель.

Таким образом, экспертиза проводится специалистом, а лицензия выдается либо юридическому лицу, либо индивидуальному предпринимателю, деятельность которых направлена на извлечение прибыли. Эксперт, это гражданин (физическое лицо), который участвует в ходе экспертизы, т.к. обладает специальными знаниями и получает не прибыль, а заработную плату.

1. Судебная экспертиза

Согласно ст. 55 ГПК РФ, ст. 64 АПК РФ, ст. 26.2 КоАП РФ заключение эксперта прямо явно указывается как один из видов доказательств.

2. Результаты:

1. экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий,
2. строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства,
3. подготовки проектной документации,
4. инженерных изысканий.

явно не указаны как вид доказательства.

Понятие лицензии дает ФЗ № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности», согласно ст. 3:

лицензия — специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если в заявлении о предоставлении лицензии указывалось на необходимость выдачи такого документа в форме электронного документа

В ст. 12 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» где приводится перечень видов деятельности, на которые требуется лицензия, экспертиза (в том числе строительно-техническая) не указана.

Таким образом, согласно действующему законодательству для проведения экспертизы (в том числе для строительно-технической) не требуется получение ни лицензии, ни членство в саморегулируемой организации (СРО).

Эти документы выдаются юридическим лицам, либо индивидуальным предпринимателям. Экспертиза же выполняется специалистом, либо группой специалистов, которые ставят в заключении эксперта личную подпись.

Кроме того, заключение эксперта, как результат независимой экспертизы имеет процессуальный статус доказательства. Этим оно в правовом аспекте отличается от результатов работ по строительству, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, подготовке проектной документации, выполнению инженерных изысканий.

Современные тенденции развития строительных и отделочных работ, а также судебная практика, демонстрируют постоянный рост потребности в строительно-технической экспертизе. Судебную строительно-техническую экспертизу имеет право проводить только эксперт, имеющий профильное базовое образование или диплом о профессиональной переподготовке, который дает ему право на ведение соответствующей деятельности.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы изначально определяется целями исследования. Но на сегодняшний день существует общий порядок проведения экспертизы:

• постановка цели строительно-технического исследования и выбор необходимого метода;
• изучение нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм;
• проведение необходимых замеров и их фиксация;
• проведение расчетов;
• процедура оформление заключения и рекомендаций.

Для качественного проведения экспертизы необходимо не только анализ всей строительной документации, но и необходим выезд на объект для его натурального обследования. После осмотра объекта и детального изучения всех предоставленных документов эксперт составляет своё экспертное заключение, в котором обязательно должны присутствовать следующие пункты:

• дата составления;
• данные эксперта (данные об образовании – копии дипломов прикрепляются к экспертному заключению);
• ответы на поставленные вопросы исследования;
• подпись и печать.

В целях качественного выполнения строительно-технической экспертизы, эксперт может быть отстранен или изначально не допущен к проведению экспертизы, если он попадает пододин илинесколько отрицательных критериев. Отрицательными критериями для отвода эксперта от проведения экспертизы являются:

• существенность и наличие непогашенных (неснятых/неисполненных) мер дисциплинарного воздействия (приостановление права осуществления оценочной деятельности, рекомендация об исключении) у эксперта;

• наличие отрицательных экспертных заключений СРО на отчеты эксперта;
• факты признания заключений эксперта ненадлежащим доказательством;
• отсутствие (недостаточность) профильного опыта;
• отсутствие (недостаточность) профильного образования;
• отсутствие квалификационных аттестатов;
• зависимость/аффилированность от участников процесса, их представителей;
• связь с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле (например, наличие имущественных, договорных, организационных, родственных отношений);
• цена, несоразмерная трудоемкости/тарифам/рыночным ценам на проведение аналогичных экспертиз.

Наличие хотя бы одного отрицательного критерия является основанием для отвода от судебной строительно-технической экспертизы некомпетентных, неквалифицированных или зависимых экспертов или экспертных организаций.

Лицензия на проведение экспертизы промышленной безопасности

При исследовании строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости рекомендуется воспользоваться предложенными ниже ситуациями, связанными с обстоятельствами дела. Ниже приведен перечень примерных вопросов, которые могут быть поставлены при назначении экспертизы в конкретной ситуации.

При заливе, разрушениях, пожаре, восстановительном ремонтеКакова причина затопления, протечек здания (помещения, квартиры, офиса и т.д.)?

Какие повреждения образовались в результате залива (пожара) помещения?

Какова стоимость и виды работ по устранению выявленных повреждений?

По выявлению нарушений строительных норм и правил при проведенных в квартире перепланировках.

В чем заключается произведенная в квартире №…перепланировка (переустройство)?

Соответствуют ли произведенная в квартире №… перепланировка (переустройство) и работы по ее осуществлению действующим строительным нормам и правилам, и утвержденной проектно-сметной документации (проектному решению)?

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

Допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились?

Соответствует ли возведенный строительный объект строительным нормам и правилам (СНиП) по отношению к существующим зданиям, строениям или сооружениям и в чем это выражается?

Имеется ли техническая возможность устранения указанных несоответствий (при наличии таковых) и какова стоимость необходимых для этого работ?

При уклонении заказчика от подписания акта выполненных работ.

Соответствует ли объем фактически выполненных работ указанному подрядчиком в предоставленных актах о приемке выполненных работ формы № КС-2?

Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?

При определении соответствия здания (сооружения) требованиям действующих норм и правилСоответствует ли здание (сооружение) требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил?

Возможно ли приведение здания (сооружения) в техническое состояние, соответствующее требованиям норм и правил?

При разделе имуществаКакова рыночная стоимость домовладения?

Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?

Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости?

Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

При несчастном случае или аварииКакие отступления от требований специальных правил и норм допущены при проведении строительно-монтажных (отделочных) работ?

Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?

Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве?

Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем)?

• Регламент на проведение негосударственной экспертизы проектной документации (Скачать);
• Приказ об утверждении регламента (Скачать);
• Образец заявления на экспертизу (Скачать);
• Образец доверености (Скачать);
• Анкета к заявлению (Скачать).

В ходе самостоятельной работы слушатели проходят все темы стандартизированной учебной программы:

• Строительные материалы: происхождение, свойства, качества;
• Соответствие стройматериалов техническим нормам;
• Технические регламенты;
• Экспертиза землепользования;
• Определение износа строительных объектов;
• Выявление потенциальных рисков реконструкции и перепланировки.

На нашем сайте каждому слушателю открывается доступ в личный кабинет. В нем находятся электронные пособия, в которых раскрываются все вопросы программы.

• Доступный дистанционный формат;
• Отсутствие вступительных испытаний;
• Методическая база;
• Консультации;
• Техническая поддержка;
• Индивидуальный график;
• Низкая стоимость.

О лицензировании строительно-технической экспертизы

Строительная экспертиза по определению суда может назначаться по следующим вопросам:

• оценка соответствия проектной, технической и иной документации законам, регламентам, стандартам;
• судебная строительная экспертиза зданий и сооружений (например, для оценки степени готовности, определения причин и характера повреждений);
• оценка ущерба, причиненного некачественными работами, возведением самостроя;
• экспертиза качества материалов и конструкций, поставленных по договору или использованных при строительстве;
• исследование документов на предмет подлинности, соответствия подписей.

Естественно, это далеко не полный перечень вопросов, которые можно поставить на разрешение эксперту. Предметом экспертной оценки может быть любой объект недвижимости, от зданий и сооружений до помещений и гаражей.

№ п/п	Виды строительных экспертиз	Цели и предмет исследования
1	Строительно-техническая экспертиза	Проводится на предмет законности возведения объекта, соответствия строительным нормам и регламентам безопасности, для определения характеристик и характера повреждений, на предмет качества и объема выполненных работ по договору, проектной документации, сметам.
2	Экспертиза стоимости объекта, оценка	Включает проверку объективности исходных смет и расчетов, соответствие заявленных и рыночных цен, проверку обоснованности платежных и отчетных документов, представленных подрядчиком, анализ расчетов.
3	Экспертиза для оценки ущерба	Проводится в рамках уголовных или гражданских дел, позволяет определить размер ущерба, причиненного собственнику, арендатору или иному владельцу объекта.
4	Экспертиза качества материалов и конструкций	Позволяет оценить качество материалов и конструкций, поставленных по договору или использованных при строительстве.

О повышении роли экспертизы при лицензировании строительной деятельности

Независимая экспертиза представляет собой процесс комплексного исследования полученных объектов с последующим анализом, для решения задач поставленных перед экспертом при назначении экспертизы. Итогом любой экспертизы становится заключение, которое содержит выводы эксперта и ответы на поставленные вопросы.
Частное экспертное учреждение «ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» – является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в форме частного учреждения (ст. 9 указанного Закона). ГУСЭ (ЧЭУ) не находится в ведении каких-либо органов власти и в своей деятельности основывается только на законодательстве о судебной экспертизе, процессуальном законодательстве и иных нормативных актах, регламентирующих судебно-экспертную деятельность.

В соответствии с действующим законодательством судебно-экспертная деятельность не требует какого-либо лицензирования, сертифицирования и т.п. (Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).
Частное экспертное учреждение «ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» имеет следующие лицензии и свидетельства:

• Свидетельство (рег. номер в реестре № 9232) — «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ ИМЕНИ Ю.Г. КОРУХОВА»;
• Свидетельство (рег. номер № 33-2892) — Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата;
• Свидетельство (рег. № 781132) — Некоммерческое партнерство «РОССИЙСКАЯ КОЛЛЕГИЯ ОЦЕНЩИКОВ»;
• Лицензия на осуществление медицинской деятельности (№ ЛО-78-01-009190) – Комитет по здравоохранению Санкт-Петербурга.

Эксперты ГУСЭ (ЧЭУ) обладают необходимым образованием и квалификацией, позволяющей им проводить соответствующие исследования. Большинство из них имеют опыт работы в государственных судебно-экспертных учреждениях и подразделениях Минюста России, МВД России, МЧС России, ФТС России и др.

Квалифицированные эксперты и специалисты ГУСЭ (ЧЭУ) проводят более 30 видов судебных ‘экспертиз и экспертных исследований (досудебных экспертиз) в различных сферах, в том числе: строительство (строительно-техническая и землеустроительная), автотехника (автотехническая, транспортно-трасологическая, автотовароведческая), криминалистика (почерковедческая, техническая экспертиза документов, трасологическая и др.), лингвистика, фонография (исследование видеоизображений и аудиозаписей), товароведение, экономика (бухгалтерская и финансово-экономическая), экология, психология. Более подробно об интересующем Вас виде экспертиз можно узнать, отправив нам запрос через сайт или по телефону + 7 812 702 71 08.

Досудебная экспертиза проводится по обращению граждан и юридических лиц, для урегулирования конфликта в досудебном порядке, или при подготовке иска в суд. Судебные экспертизы проводятся по назначению (определению) суда, как по инициативе судьи, так и по ходатайству одной из сторон; постановлению следователя, дознавателя.

Нужна ли лицензия на экспертизу проектной документации?

Также экспертиза технического состояния имущества как самостоятельный вид услуг, оказываемых нами, проводится для целей определения возможности дальнейшего использования или списания основных средств, для целей определения соответствия имущества технической документации, для целей судебного разбирательства и др.

Деятельность по экспертизе технического состояния имущества не относится к лицензируемым видам деятельности (Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ). Этот вид деятельности предусмотрен Уставом компании.

В штате компании работают квалифицированные специалисты, выполняющие работы по экспертизе технического состояния имущества: Оценщики (лица, действующие в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ) и Эксперты-специалисты (лица, обладающие специальными знаниями в определенной сфере деятельности).

Автотехническая экспертиза (исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости) осуществляется с целью:

• определения стоимости восстановительного ремонта (размера ущерба) и утраты товарной стоимости автотранспортных средств,
• предъявления или оспаривания претензий по возмещению ущерба нанесенного автотранспортным средствам,
• определения стоимости автотранспортных средств с учетом их (технического состояния, года выпуска, износа, особенностей комплектации, дополнительной оснащенности и др.).

Строительно-техническая экспертиза (исследование на соответствие СНиП, ВСН и др. строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки) осуществляется с целью:

• разрешения разногласий между заказчиком и подрядчиком;
• определения стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями (заливом, пожаром и т.п.);
• выявления текущего технического состояния зданий и сооружений и их конструктивных элементов.

Согласно ГОСТ 27.002-2015 можно выделить следующие виды технического состояния имущества:

• исправное состояние — состояние объекта, в котором он соответствует всем требованиям, установленным в документации на него
• неисправное состояние — состояние объекта, в котором он не соответствует хотя бы одному из требований, установленных в документации на него
• работоспособное состояние — состояние объекта, в котором он способен выполнять требуемые функции, установленные в документации на этот объект
• неработоспособное состояние — состояние объекта, в котором он не способен выполнять хотя бы одну требуемую функцию по причинам, зависящим от него или из-за профилактического технического обслуживания
• рабочее состояние — состояние объекта, в котором он выполняет какую-либо требуемую функцию
• нерабочее состояние — состояние объекта, в котором он не выполняет ни одной из требуемых функций
• предельное состояние — состояние объекта, в котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно
• опасное состояние — состояние объекта, в котором возникает недопустимый риск причинения вреда людям, или окружающей среде, или существенных материальных потерь, или других неприемлемых последствий
• предотказное состояние — состояние объекта, характеризуемое повышенным риском его отказа

Наша компания оказывает услуги по экспертизе технического состояния имущества.

1. Что такое независимая экспертиза?

2. Вправе ли вы заниматься деятельностью подобного рода?

Похожие записи:

• Льготная выслуга лет у военнослужащих для получения пенсии
• Как заполнить путевой лист, чтобы подтвердить транспортные расходы?
• Порядок выхода на пенсию по возрасту: советы по оформлению пенсии и ее виды