Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта Российской Федерации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
- Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Публичная карта земельных участков
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).
Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!
Дополнительные возможности
Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.
Кадастровая карта позволяет пользователям:
- построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
- выявить зоны с особыми правилами использования;
- увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
- воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.
Какую информацию отображает публичная кадастровая карта
По каждому объекту недвижимости можно узнать:
- Площадь.
- Точный адрес.
- Кадастровую стоимость и кадастровый номер.
- Статус земли.
- Дату постановки на учет.
- Форму собственности.
Публичная кадастровая карта РФ согласно данным официального сайта: преимущества
| Плюс | Что означает |
| Возможность получения достоверной информации | Вы сведете риск попасться к мошенникам до минимума |
| Сокращение волокиты | Не придется идти в территориальные органы с запросом |
| Простота использования | Вы можете заказать кадастровую выписку онлайн |
Правда, не обошлось и без недостатков, поскольку на публичной кадастровой карте встречаются неточности. На нее нанесены не все участки, поэтому лучше получить предварительную информацию, а потом сделать запрос в местном земельном комитете (способы оплаты вы найдете на нашем сайте). Также не забывайте посмотреть на дату изменения данных, поскольку иначе не увидите последние границы участков. Даже сами разработчики указывают, что они не гарантируют достоверность и точность всей информации: многое зависит от работы инженеров на местах.
Ни наш сайт, ни создатели карты не несут ответственности за любые возможные убытки, причиненные в результате использования сервиса.
Что такое публичная кадастровая карта онлайн
Каждый кусочек земли на территории страны имеет свой номер, присвоенный ему в зависимости от его расположения, благодаря чему существенно облегчен процесс поиска и идентификации необходимой территории. Для боле быстрого поиска информации по конкретному участку можно воспользоваться кадастровой картой онлайн Росреестра, которая представлена в открытом доступе и содержит всю необходимую информацию.
Данный сервис это подробная карта, изображающую территорию Российской Федерации, с нанесенной на нее разметкой, отображающей все объекты недвижимости, земли, информация о которых имеется в едином реестре. Кроме того, на кадастровой карте земельных участков онлайн содержится основная информация обо всех территориях, которая может понадобиться пользователям для определенных целей. Все данные, представленные на сервисе, постоянно подвергаются проверке и обновлению, благодаря чему пользователи получают возможность отслеживать актуальные изменения, происходящие в реестре недвижимости.
Какую информацию содержит публичная кадастровая карта Росреестра онлайн
Все объекты недвижимости, которые представлены на сервисе, имеют определенный объем информации, которая предоставляется каждому пользователю в открытом доступе.
- Данные о точном расположении земли и уникальный номер, которые и являются основными критериями для поиска.
- Также здесь можно узнать точные параметры территории, то есть ее площадь, форму и иные характеристики.
- Отображается на онлайн кадастровой карте России и принятая к учету кадастровая стоимость каждого участка, которая, как правило, применяется для определения размера налоговой базы.
- Найти здесь можно и текущий статус земельного участка, а также информацию о его назначении, собственниках и правообладателях, вид собственности и наличие каких-либо обременений.
- Содержатся данные и о дате внесения информации о данном участке в государственный реестр, то есть дата начала учета информации о нем.
- Кроме всего прочего, на кадастровой карте бесплатно онлайн представлены и схематичные изображения, а также кадастровый план участка, позволяющий более наглядно увидеть все границы участка, его габариты и формы.
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Зачем нужно знать длину и ширину участка?
Посмотреть схему земельного участка можно на публичной кадастровой карте или в документации об объекте недвижимости.
Современные онлайн-сервисы позволяют определять местонахождение, форму, кадастровую стоимость, вид разрешенного пользования и так далее. Однако в ряде случаев требуется выяснение длины и ширины территории. Например, при планировании на территории объектов капитального строительства и хозяйственных построек, когда в обязательном порядке нужно соблюдать определенные нормативы, отступы от границ участка и предельно допустимые размеры будущих сооружений.
Также на территории участка могут быть ограничения, которые нужно учитывать при планировании дома, бани, сарая и других построек. Эти ограничения могут быть прописаны в следующей документации:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Правила землепользования и застройки;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Своды правил в части безопасности зданий и сооружений.
Как посмотреть карту земельного участка?
Самый простой способ посмотреть территориальную карту — посетить вышеуказанный сервис. В левом верхнем углу находится окошко для поиска. В него вводите номер и нажимаете «Найти».
Если известен неполный кадастровый код, но его административные показатели известны, можно воспользоваться расширенным поиском. Зная округ, район и квартал несложно будет (ориентируясь на карту) найти необходимый участок земли.
[box type=»download»] В случае сложной идентификации местности, на портале можно воспользоваться панорамными снимками, выбрав функцию «Управление картой».[/box]
При поиске в публичной карте участка по кадастру могут встретиться следующие статусы:
- «не найден» — значит, что владелец этого участка не произвёл кадастровый учёт, соответственно, любая сделка невозможна;
- «ранее учтённый» — межевание земли подлежит уточнению, требуются земляные кадастровые работы;
- «временный» — кадастровые работы на участке произведены, но не зарегистрированы права в ЕГРП.
Помимо этого, публичная карта предлагает использование ряда сервисов:
- Опция, позволяющая определить расстояние между точками периметра, а также вычислить площадь указанного участка.
- Возможность экспорта в Excel.
- Приложение для мобильных устройств.
Каждому кадастровому участку с индивидуальным кодом, присваиваются границы, пролегающие на меже с соседними территориями.
Как получить информацию об объектах на карте?
Получение информации выбором объекта на карте
Для получения информации об объекте (объекты недвижимости и единицы кадастрового деления, границы, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, картографическая основа кадастра) выберите инструмент «Информация», выберите нужный тип информации в выпадающем списке и кликните по интересующему объекту на карте.
На мелких масштабах на Публичной кадастровой карте отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.
Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пукнтам увеличьте масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.
Получение информации выбором записи в списке результатов поиска
Воспользуйтесь инструментами поиска объектов по атрибутам или на карте. В результате будет сформирован список результатов поиска, отображаемый в левой части экрана. Выберите один объект из списка в Панели результатов поиска щелчком левой кнопки мыши для получения подробных сведений. В какой форме предоставляются сведения?
Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.
Какие сведения ГКН можно получить?
Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:
- единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- здания, сооружения, объекты незаверешнного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
- субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
- границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;
- картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности, ссылка на картоку метаданных на Геопортале ИПД РФ.
Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер земельного участка
- Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
- Дата постановки на кадастровый учет
- Категория земель
- Вид использования
- Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
- Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
- Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
- Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер объекта капитального строительства
- Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
- Дата постановки на учет
- Площадь по документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
- Этажность
- Подземная этажность
- Материал стен
- Год ввода в эксплуатацию
- Год завершения строительства
- Инвентаризационная стоимость
- Дата определения инвентаризационной стоимости
- Исполнитель
- ИНН исполнителя
- Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
- Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема
Как получить публичный кадастровый план земельного участка онлайн?
Чтобы увидеть план, необходимо открыть всплывающее окно и выбрать вкладку «ИНФОРМАЦИЯ».
В нижней части вкладки вы увидите строку «ПЛАН ЗУ», то есть план земельного участка.
Нажав на эту строку, пользователь системы получает детальное изображение территории с подробным делением на участки.
Кадастровая карта, план земельного участка: сложности при поиске
Пользователь электронной системы данных Росреестра может столкнуть с рядом проблем, например:
- Если на компьютере или ином устройстве, которое использует лицо, желающее получить карту и план участка, не установлены необходимые расширения, то страница с картой может не открыться.
- Часто возникают сложности при попытках изменить масштаб отображения карты местности.
- Отмечаются случаи технических ошибок, когда разыскиваемый объект не отображается на публичной карте.
- Мелкий шрифт информации об участке земли, предоставленной во всплывающем окне, может вызвать неудобства при чтении страницы.
- Существует вероятность подделки электронной подписи, что может повлечь за собой разглашение персональных данных и стать причиной противозаконных действий.
- Если гражданин хочет обжаловать сведения, которые были предоставлены в виде ответа на электронный запрос, он может столкнуться со сложностями при подтверждении факта подачи заявления.
- Часто возникают случаи приостановления оказания услуг, вызванного техническими работами.
Многие отмечают, что с введением электронной системы государственных услуг получить необходимую информацию стало проще.
На данном этапе электронные услуги уже получили достаточное развитие, но перед государством стоят важные задачи по формированию стабильных мер по защите информации в будущем, а также анализу вопросов обеспечения юридической значимости информации, поступающей в порталы государственных органов.