Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля без последствий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Продавец и покупатель вправе расторгнуть сделку по соглашению сторон в досудебном порядке. Когда достигнуть согласия путем проведения переговоров не удается, гражданин или юридическое лицо может обратиться за судебной помощью в разрешении спора. В подготовленном исковом заявлении нужно указать основание по которому суду предлагается признать сделку недействительной, сославшись на соответствующую статью Гражданского Кодекса. Лучше воспользоваться услугами профессионального юриста-практика во избежание ошибок при составлении и подаче обращения, предупредить оставление иска без движения или отказ в принятии к рассмотрению. Практикующий юрист устранит замечания, проследит за соблюдением сроков вынесения определения, примет участие в судебном слушании, заявит несогласия с доводами оппонентов или подаст релевантные ходатайства.
Как подготовить и подать иск об оспаривании договора купли-продажи
Мотивированность и документальное подтверждение требований – залог успеха, поскольку решение принимается судом на основании приведенной доказательной базы. При подготовке заявления нужно правильно указать наименование получателя, реквизиты истца и ответчика, используя образец или пример заполненного обращения, который можно взять в канцелярии суда либо на официальном сайте юрисдикционного органа. В описательной части указывается суть претензии, ссылки на нарушенные статьи гражданского законодательства, размер причиненных убытков, сумма иска. Государственную пошлину понадобится уплатить заранее, чтобы приложить квитанцию к самому иску.
К заявлению необходимо приложить:
- копию оспариваемого ДКП;
- расписки, счета, квитанции или выписки со счетов;
- документальные подтверждения нарушения договорных отношений;
- почтовые уведомления о том, что копии данного иска отправлены участникам спора;
- документы, удостоверяющие стоимость товара, движимого или недвижимого имущества.
Сложности, возникающие при выявлении ничтожности
Ничтожность сделки доказать довольно сложно, а в судах нет однозначного решения по этому вопросу, так как в каждом отдельно взятом случае могут возникнуть разные обстоятельства. Поэтому важно собрать правильно доказательную базу и определиться четко с основаниями для признания сделки недействительной. В противном случае сделка может быть признана действительной, а это лишняя трата времени и средств. Если с несовершеннолетними и недееспособными участниками процесса вопросов в суде почти не возникает, то доказать факт наличия физического или морального давления очень сложно, так как доказательств в этом случае чаще всего недостаточно.
Это надо понимать! В случае, если в сделке присутствуют признаки оспоримости и ничтожности, последняя является превалирующей, так как наличие одного из признаков ничтожности исключает вмешательство суда.
Закон предусматривает массу способов доказать, что сделка является недействительной. К примеру, если речь идет о продаже объекта недвижимости, сомнения могут возникнуть в случае, если квартира или дом за короткое время перепродавались несколько раз. При признании соглашения недействительным вступает в силу двойная реституция, а обе стороны в этом случае должны возместить материальные права друг друга. В случае отсутствия такой возможности, предусмотрена материальная компенсация, и в этом случае часто без вмешательства суда не обойтись. Обратиться с исковым заявлением при этом могут не только непосредственные участники договоренностей, но и другие заинтересованные лица.
Порядок заявления требований по недействительным сделкам
Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.
Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.
В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:
- признать сделку недействительной;
- применить последствия недействительности сделки.
Примеры распространенных рискованных сделок
Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:
- нарушение условий приватизации — продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства;
- покупка квартиры, которая получена продавцом в наследство — здесь основной риск в том, что сложно проверить всех остальных потенциальных наследников, которые могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость;
- квартиру продает лицо, признанное недееспособным — по закону продать квартиру недееспособного гражданина может только его законный представитель с разрешения органов опеки;
- нарушены права несовершеннолетних — например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям, такая сделка незаконна.
- продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу — квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, он ее продает, не получив согласия второго супруга.
- продают жилье, которое получили в дар — здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры;
- продажа квартиры, полученной по договору ренты — даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя, желательно проверить такие моменты заранее;
- сделкой занимается доверенное лицо — потенциальные риски в этом случае: ненадлежащее оформление доверенности, не дана ли доверенность лицом, введенным в заблуждение;
- продажа доли — подводными камнями могут быть: разногласия с владельцами остальных долей, возможное несогласие органов опеки на продажу доли в случае, если доли принадлежат несовершеннолетним;
- квартиру продает пожилой человек — здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение.
Действия для признания сделки недействительной
Отмены ранее заключенного договора можно добиться через обращение в судебные органы. Доказать мошеннические намерения одного из участников договора о купле-продаже транспорта нелегко, для этого необходимо иметь неоспоримые доказательства. Суд уполномочен рассмотреть всю доказательную базу, включая показания свидетелей, экспертные заключения и прочие факторы. Таким образом, необходимо сохранить оригинал самого договора по купле-продаже автомобиля. Кроме того, потребуется иметь в наличии и полный комплект регистрационных справок и свидетельств на само транспортное средство, а также документов, подтверждающих оплату предмета спора (чеки, расписки в получении денег, выписки по банковскому счету). В том случае, если была проведена экспертиза технического состояния транспортного средства, то стоит предоставить суду протокол такой экспертизы.
Какие сделки могут быть оспорены в суде
Признание договора купли-продажи транспортного средства недействительным или его расторжение может быть осуществлено на основании следующих обстоятельств:
• сделка была заключена с недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
• договор подписан не собственником транспортного средства или лицом без должных полномочий;
• при заключении договора сторона была введена в заблуждение относительно предмета сделки или ее условий;
• договор не соответствует нормам закона (к примеру, не указана сумма продажи или договор оставлен в свободной форме);
• сделка была заключена, но транспортное средство не было передано новому хозяину, либо наоборот;
• проданное транспортное средство имеет существенные недостатки, о которых продавец не предупредил покупателя;
• договор подписывается одной из сторон под давлением или с применением угроз;
• при наличии иных обстоятельств, свидетельствующих о незаконности сделки.
Признание договора купли-продажи авто недействительным осуществляется исключительно через суд. Причем, обратиться в судебные органы и требовать защиты своих нарушенных интересов может любая из сторон сделки, как продавец, так и покупатель. При этом важно позаботиться о доказательствах, подтверждающих выявленные нарушения (свидетели, аудиозаписи, документальное подтверждение). Правда, даже в этом случае нельзя быть на 100% уверенным в том, что суд примет решение в пользу истца, так как данные дела отличаются особой сложностью и любое упущение со стороны истца или юридическая ошибка, могут привести к отказу в удовлетворении заявленного иска. Чтобы избежать лишних проблем и получить надежную и профессиональную поддержку, рекомендуется привлечь к процессу разбирательства опытного адвоката.
Адвокат в г. Красноярске Кирющенко Татьяна Юрьевна поможет Вам признать сделку купли-продажи автомобиля недействительной
Часто встречающиеся в практике основания признания сделок купли продажи автомобиля недействительными или расторжение договора может быть осуществлено на основании следующих обстоятельств:
- совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
- совершение сделки неуполномоченным лицом;
- сделка была заключена с недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
- • договор подписан не собственником транспортного средства или лицом без должных полномочий;
- при заключении договора сторона была введена в заблуждение относительно предмета сделки или ее условий;
- договор не соответствует нормам закона (к примеру, не указана сумма продажи или договор оставлен в свободной форме);
- сделка была заключена, но транспортное средство не было передано новому хозяину, либо наоборот;
- проданное транспортное средство имеет существенные недостатки, о которых продавец не предупредил покупателя;
- договор подписывается одной из сторон под давлением или с применением угроз;
- при наличии иных обстоятельств, свидетельствующих о незаконности сделки.
- недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку;
- совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии;
- отсутствие согласия супруга на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу;
- нарушение преимущественного права покупки; нарушение процедуры принятия наследства; кабальная сделка (совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях);
- Указанный перечень не является исчерпывающим.;
Как аннулировать запись в ПТС
В паспорт ТС уже были внесены сведения о сделке, но она не состоялась. Если не аннулировать эту запись, то возможно будут проблемы при следующей продаже машины. В зависимости от ситуации сделать запись недействительной можно следующими способами.
- Новый собственник не успел поставить свою подпись. В таком случае вы можете собственноручно зачеркнуть запись, написать рядом, что она внесена ошибочно и поставить свою подпись.
- Когда подпись поставили обе стороны нужно перечеркнуть запись, написать, что она ошибочна, и обе стороны должны поставить свои подписи. Если запись сразу не исправили и несостоявшийся покупатель исчез, то получить его подпись в ПТС становится маловероятным. В этом случае проще сделать утерю ПТС и через ГИБДД получить дубликат, чем аннулировать запись.
- В случае, если признание ДКП недействительным произошло в судебном порядке, обратитесь в отделение ГИБДД для внесения соответствующей записи, либо передайте решение судьи новому собственнику, чтобы в случае возникновения проблем в отделении МРЭО он мог доказать недействительность этой записи.
Срок расторжения договора купли-продажи автомобиля составляет от одного дня (если стороны договорились сами) либо продолжаться длительное время (в случаях, когда идет судебное разбирательство). Поэтому легче предупредить проблему, чем пытаться ее решить. Перед покупкой машины сделайте следующее:
- проведите тщательный осмотр с диагностикой в автосервисе;
- проверьте документы и транспортное средство через интернет или, что предпочтительнее, в отделении ГИБДД;
- тщательно подойдите к составлению ДКП.
Следуя этим простым советам, вы сохраните свои нервы и время.
ВИДЫ НИЧТОЖНЫХ СДЕЛОК
Ничтожная сделка – это сделка, в том числе и по купле – продаже машины, которая признаётся судом недействительной.
Среди таких соглашений можно выделить следующие:
- мнимая сделка. То есть, на бумаге она была совершена, а по факту – нет.
Например, деньги за машину были переданы, а машина в собственность не оформлена. Или, наоборот. Но, важно понимать, что налицо не предумышленный обман, а именно предумышленное совершение действий, для создания вида исполнения условий сделки;
- притворная или фиктивная сделка;
То есть, купля-продажа машины была совершена для того чтобы прикрыть другую, зачастую незаконную, сделку.
- одна из сторон сделки признана судом недееспособной;
Не играет роли, знали ли стороны заранее об этом факте или нет, но сделка будет ничтожной.
- одна из сторон сделки не достигла ещё 14-летнего возраста.
При наличии всех вышеуказанных обстоятельств и оснований, одна из сторон сделки (как правило, это пострадавшая сторона), имеет право посетить суд с исковым заявлением, в котором будет изложено требование о признании договора и самой сделки недействительными. Как следствие, реституция. То есть, возвращение к первоначальному виду – машину продавцу, деньги покупателю.
Перед заключением соглашения купли-продажи машины рекомендуется проверить как внутреннее состояние автомобиля, так и его историю. Современные сервисы помогают быстро выяснить всю необходимую информацию. Кроме того, сделать это можно через интернет.
Для продавца важно как можно более подробно описать технические характеристики авто. Поскольку указанные сведения в договоре будет проще доказать или опровергнуть.
Если документ, подтверждающий подлинность сделки, подписывался и составлялся у нотариуса, то для его расторжения также понадобится обратиться к специалисту.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Есть ли у договора купли-продажи транспорта срок действия? | Нет, он бессрочный |
| Когда необходимо зарегистрировать машину новому владельцу? | В течение 10 дней |
| Как расторгнуть договор? | По мирному соглашению либо по определению суда |
Алгоритм для самостоятельного признания сделки недействительной
Если вам стал известен любой из вышеперечисленных фактов (признание сделки недействительной) начинаем собирать пакет документов для подачи иска в суд:
- Обязательно сохраните оригинал договора купли-продажи.
- Предъявите документы на приобретаемую/продаваемую машину. Желательно, конечно, оригиналы, но подойдут и ксерокопии.
- Документы (ксерокопии) или хотя бы адрес второй стороны.
- Подтверждение, что вами были переданы деньги: чек, выписка по банковскому счету.
- Заказываем экспертизу, если приобретенное авто находится в несоответствующем техническом состоянии, о котором вы ни были предупреждены или просто не могли этого сразу заметить, установить.
Важно: со всей ответственностью подойдите к этому мероприятию: очень часто именно заключение эксперта становиться козырем.
- Представляем расписки, если они есть или предварительный договор.
- Ищем свидетелей, которые могут подтвердить сам факт сделки или указать на нарушения, дать «нужные» показания.