Ваша заявка уже обрабатывается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Особенность предложения — низкие процентные ставки (часть переплаты финансируется из федерального бюджета). По программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка условия привлекательны для клиентов — актуальные тарифы представлены в сводной таблице.

Размеры льготного кредита по сельской ипотеке

Диапазон кредитованных средств может быть от 0,1 до 3 млн. руб. (5 млн. для Ленинградской обл. и Дальнего востока). С конца октября 2020 г. увеличен кредитный максимум для Ямало-Ненецкого АО – до 5 млн (постановление за №1748).

Начальный взнос 10% и выше. При отказе или невозможности предоставить подтверждение занятости и дохода потребуется первоначальный взнос от 50%.

Использование одобренного сельско-ипотечного госкредита на первоначальный взнос невозможно. С 27 октября 2020 года допустимость полного или частичного внесения взноса средствами семейной госсубсидии (маткапитала) утверждено окончательно (постановление за №1748).

Ипотека для сельских поселений предлагается по годовой ставке 2,7-3% (условие – страхование жизни), либо под 7-9% (без страхования жизни).

В 2022 году правительство сохранило ставку по сельской ипотеке и выделило на новые выдачи по программе дополнительные средства.

— «Мы сохраним льготную ставку и на компенсацию к заложенному выделяем дополнительно 7 млрд рублей», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Сколько проверяется заявка на сельскую ипотеку

Наибольший срок проверки – 20 рабочих дней. Поданные соискателем госкредита документы рассматриваются прежде службой банка – менеджер изучает кредитную историю, созванивается с работодателем заявителя.

Одобрение заявки по сельской ипотеке происходит так:

• заемщик готовит два комплекта документов, предоставляет их банку;
• один комплект документов изучается кредитным отделом банка. Срок – 5 дней (рабочих);
• второй комплект документов банк направляет в региональный филиал Минсельхоза, если заявка предварительно одобрена банком. Срок рассмотрения Минсельхозом – 10 дней (рабочих);
• при одобрении госсубсидии в Минсельхозе, банк выносит свое одобрение заявки на сельскую ипотеку и готовит документы на предоставление займа. Срок – 5 дней (рабочих).

Какие условия предлагает Россельхозбанк по сельской ипотеке?

В госпрограмме с сельской ипотекой указано, что кредитные организации вправе устанавливать льготную ставку от 0,1 до 3%. Большинство банков предлагало льготную ставку по сельской ипотеке под 3%. Из-за этого у многих сложилось впечатление, что сельская ипотека выдается во всех случаях под 3%. После возобновления сельской ипотеки 22 апреля 2022 года, Россельхозбанк установил льготную ставку на 2,7%, затем повысил до 3%.

Россельхозбанк предлагает оформить сельскую ипотеку онлайн или в офисе по следующим условиям.

• Процентная ставка — 3%;

• Сумма кредита — 100 тыс. до 5 млн руб.;

• Срок — до 25 лет;

• Первоначальный взнос — от 10%.

Плюсы и минусы программы сельской ипотеки

Среди плюсов сельской ипотеки выделим следующее:

• Срок выплаты ипотеки до 25 лет.

• Ставка по этой ипотеке ниже, чем по обычной ипотеке.

• Если живете не в Москве, получится купить хороший дом в пригороде города-миллионника. Купить дом или квартиру до 4 млн руб. можно даже в 6−10 км от Санкт-Петербурга.

• Надежность подрядчиков. Россельхозбанк работает только с аккредитованными подрядчиками.

• Инвестиция в экологические условия жизни.

Минусы ипотеки:

• Банк выдает заемщику кредит единоразово согласно постановлению правительства № 1567 от 30 ноября 2019 года.

• Сельскую ипотеку нельзя рефинансировать.

• Вы можете расплатиться материнским взносом за ипотеку в конце, но сделать первоначальный взнос не получится.

• На август 2022 года только Россельхозбанк предлагает льготную программу. При подаче заявки банк отправляет на согласование заявки в Минсельхоз. С учетом того, что ведомство выдает субсидии, последние могут закончится, а это значит, что банки не будут предоставлять этот вид ипотеки или повысят ставку по ключевой ставке ЦБ.

• Программа сельской ипотеки ограничена по времени — она действует до 2025 года.

• Банк может повысить процент льготной ставки, если заемщик потратит деньги не на строительство дома или допустит просрочку.

Сравнение с аналогичными продуктами

Оформить сельскую ипотеку можно в 11 крупных и средних банках России, при этом основные условия по ставке, сроку и сумме одинаковые:

1. «Россельхозбанк».

2. «Сбербанк».

3. «Дальневосточный банк».

4. «РНКБ».

5. «ВТБ».

6. «Левобережный».

7. «Ак Барс».

8. «Энергобанк».

9. «ДОМ.РФ».

10. «Альфа-Ьанк».

11. «Центр-Инвест».

Полезная информация по погашению кредита

Погашать кредит можно равными платежами. Чтобы вносить сумму без комиссии, рекомендуется воспользоваться банкоматами, терминалами Россельхозбанка или обратиться в отделение. Также можно сделать перевод между своими счетами (например, с зарплатной карты на кредитный счет) в личном кабинете или через мобильное приложение.

Чтобы выгодно воспользоваться кредитом, рекомендуется погашать его досрочно, внося хотя бы немного большую сумму, чем требуется. Благодаря этому удастся сэкономить на переплате, а также улучшить кредитную историю.

Сельская ипотека от Россельхозбанка предлагает приобрести жилье за пределами города на самых выгодных условиях. Заемщики могут оформить кредит на комфортный срок до 25 лет. Рассчитаться можно и досрочно – комиссия за эту услугу не взимается. Подать первичную заявку на оформление сельской ипотеки в Россельхозбанке можно на нашем портале.

Общие условия программы

Согласно тексту постановления льготная сельская ипотека будет выдаваться только на покупку жилых помещений на определенных территориях. Сюда войдут:

• сельские поселения и территории;
• малые поселения и межсельные территории, имеющие совместные площади в черте муниципального района;
• небольшие населенные пункты;
• поселки: рабочие и городского типа, которые входят в состав городских округов;
• города с небольшой численностью населения (до 30 тысяч человек) и объединенные с соседствующими сельскими местностями тесными связями: общим использованием инфраструктурных объектов, совместными экономическими факторами (в том числе трудовыми и социальными).

Льготный кредит заинтересовал молодежь

В Минсельхозе Пензенской области сообщили, что с начала этого года региональным филиалом «Россельхозбанка» было выдано свыше 900 млн руб. на приобретение жилой недвижимости в сельской местности, и банк на текущий момент продолжает выдавать льготные ипотечные кредиты в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Несмотря на то что сельская ипотека действует меньше года, она пользуется большим спросом среди населения региона, и настоящему моменту филиалом «Россельхозбанка» принято около 2300 обращений на оформление кредита, подчеркнули в Минсельхозе Пензенской области.

Также в агроведомстве региона отметили, что претендовать на сельскую ипотеку мог любой гражданин России, изъявивший желание проживать на сельских территориях. Для этого ему необходимо иметь прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой, а также иметь 10% и более процентов первоначального взноса.

— Мы рассматриваем льготную ипотеку как меру поддержки, направленную на развитие сельских территорий, в том числе и на поддержку наших товаропроизводителей. За период работы данной программы в регионе, по информации Пензенского филиала Россельхозбанка, ипотекой воспользовались шесть сотрудников фермерских хозяйств. Сумма выдачи составила 8,4 млн руб., — отметил врио министра сельского хозяйства Пензенской области Роман Калентьев.

В Омской области на приобретение жилья по льготной ставке в этом году было выдано 647 ипотечных кредитов на сумму более миллиарда рублей. Из них 635 льготных кредитов было получено в региональном филиале «Россельхозбанка» и 12 в омском филиале Сбербанка. Сумма ипотечных займов составляет от 100 тыс. до 3 млн руб., а срок ипотеки – до 25 лет.

В Башкирии ипотеку по льготной ставке получили 1466 жителей. К слову, в этом регионе сельская ипотека особенно пользуется популярностью у молодежи: более половины всех заемщиков – граждане до 35 лет. По данным башкирского филиала «Россельхозбанка», большинство заемщиков берут ипотеку на приобретение готового дома с участком. Размер займа в среднем составляет два миллиона рублей.

В Минсельхозе Удмуртии сообщили, что в регионе в этом году было подано 5600 заявок на сельскую ипотеку на сумму 11 млрд руб. Выдано около 1200 льготных кредитов на сумму 2,3 млрд руб., из которых 60% на готовые дома и квартиры и 40% на новостройки по договорам долевого строительства.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

— Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

— Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.

— Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.

— Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.

— Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.

— Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

— Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

— Россельхозбанк;
— Сбербанк;
— КБ «Центр-Инвест»;
— «Левобережный»;
— Ак Барс Банк;
— Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

— АО «Банк ДОМ.РФ»;
— АКБ «Энергобанк»;
— РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб. 3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями. Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

В каких регионах будет выдаваться

Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области.

Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.

При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.

Требования к заемщику и недвижимости

Сельская ипотека с 2020 года в Россельхозбанке доступна молодым семьям, в которых каждому из супругов исполнился 21 год, и лицам до 65 лет. Требуется соблюсти следующие условия:

• гражданство Российской Федерации;
• прописка в регионе, где планируется приобрести дом или участок;
• доход получателя кредита в размере, позволяющем вносить платеж в указанные договором даты;

К приобретаемому жилью также предъявляются требования:

• капитальная постройка на фундаменте с крышей, обеспеченная газом или электричеством, водоснабжением;
• площадь жилья на каждого члена семьи по метражу соответствует государственным стандартам;
• жилье не относится к категориям ветхого или аварийного, в нем можно проживать круглогодично.

Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?

Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.

---

Какие банки выдают сельскую ипотеку

Несмотря на то что госпрограмма начала действовать уже в январе 2022 года, оформить кредит на льготных условиях можно не во всех банках. Отбором российских кредитных организаций, которые смогут выдавать сельскую ипотеку, занимается Минсельхоз РФ. Пока точный список банков-партнеров еще не сформирован, но уже сейчас можно получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке. В других крупных российских банках, таких как Сбербанк и ВТБ, такой возможности пока нет.

В Россельхозбанке сельскую ипотеку можно получить под 2,7 процента годовых, но только при оформлении личного страхования (если заемщик не станет оформлять страховку, ставка составит 3 процента).

Оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке можно на следующих условиях:

1. Заемщик должен быть старше 21 года, а на момент погашения кредита ему не должно быть больше 65 лет (75 лет, если есть созаемщик).
2. Сумма кредита — от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей. Для недвижимости, расположенной на сельских территориях Ленинградской области и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, максимальная сумма кредита составляет 5 млн рублей.
3. Кредит выдается в рублях.
4. Максимальный срок ипотеки — 25 лет.
5. Первоначальный взнос — 10% от стоимости выбранного объекта, для этих целей можно использовать материнский капитал.
6. Кредит предоставляется под залог уже имеющейся или строящейся недвижимости.

Пошаговая схема оформления

Рассмотрим, что нужно сделать для получения льготной ипотеки под 3 процента:

1. Изучить требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, и проанализировать подходит ли ваша кандидатура.
2. Обратиться в ДОМ.РФ или Россельхозбанк за подробной консультацией.
3. Собрать необходимые документы и предоставить их кредитору.
4. Дождаться одобрения заявки.
5. Найти подходящую недвижимость.
6. Обратиться в аккредитованную банком оценочную компанию для проведения экспертной оценки.
7. Отдать письменный отчет эксперта в банк.
8. Завершить оформление сделки.
9. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Весь процесс может занять несколько месяцев. Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке под 2,7%

Оформить кредит могут лица, соответствующие требованиям банка и предоставившие полный пакет документов. Порядок получения заемных средств стандартен:

1. Изучить условия кредитования, требования к заемщикам и список документов.
2. При соответствии требованиям – определить необходимую сумму кредита и направить в банк онлайн-заявку для получения быстрого ответа.
3. Посетить отделение банка, предоставив полный пакет документов.
4. Дождаться рассмотрения бумаг и оглашения индивидуальных условий ипотечного договора – ставки, одобренной суммы, срока. Они могут отличаться от заявленных заемщиком.
5. Подписать договор ипотечного кредитования.

Похожие записи:

• Налог на землю в 2023 году: изменения
• От обналичивания до уголовных дел: как тратят материнский капитал
• У меня есть полис ДМС. Что с ним делать?