Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ \»Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг\», и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом. С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п. п. 9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», — комментирует Мария Королева.
Загородная недвижимость
Здесь все по аналогии с городской квартирой: несмотря на отсутствие обязанности информировать Росреестр о смене фамилии, лучше сделать это и в дальнейшем облегчить себе жизнь.
Владелец дачного участка одновременно может являться членом СНТ и иметь соответствующий документ в виде так называемой «садовой книжки». Его форма утверждается на собрании членов товарищества, выдает документ председатель СНТ.
Какой-либо острой необходимости внесения изменений в «садовую книжку» нет, но для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов используется именно она. Возможность участия в собраниях СНТ и принятия решения напрямую зависит от этого.
Для того, чтобы обновить данные в «садовой книжке», надо с паспортом и подтверждающим смену фамилии документом (свидетельство о браке) обратиться к председателю СНТ.
Как после замужества поменять документы в мфц
Дело все в том, что теперь замена прав через МФЦ или любой другой орган не требует в обязательном порядке медицинскую справку. Она необходима только в том случае, когда речь идет об истечении срока действия водительской карточки. Восстановление утраченного документа происходит без прохождения медицинской комиссии.
По закону, гражданин должен получить новые права не позже, чем через 5 дней после обращения в выдающий орган с запросом и документами. На практике водительскую карту могут выдать как на следующий день, так и через некоторое время. Иногда срок ожидания документа превышает 5 суток, но происходит это только при огромной нагрузке на конкретный МФЦ.
Рекомендуем прочесть: Льготы для приемных семей в московской области 2021 год читать
При смене фамилии надо ли менять документы на квартиру
Вы сменили фамилию и у вас есть необходимые доказательства вашей прошлой фамилии-этого достаточно. Свидетельство о рождении и свидетельство о браке ,в котором указана ваша девичья фамилия и факт её изменения на настоящую. Этих двух свидетельств достаточно для законного права на жильё ,купленное по старой фамилии,в жеке вы можете подать заявление на смену фамилии ,в данных о лицевой счёте с указанием ,что вы сменили фамилию ,прикрепив номер и серию св.о браке. Вот и все ,все ваши документы абсолютно действительны.(кроме основных документов ,подтверждающих личность)
На основании св-ва о заключении брака, понятно, что нужно менять личные документы. А как быть с теми документами, что подтверждают право собственности на квартиру? Все технические паспорта, св-ва и т.п. Это нужно менять? Как? На сколько геморройно и сколько стоит?
Как разделить счета в квартире
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета;
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты;
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров;
- ширина дверного проема – менее 70 см;
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.
Прежде всего после смены фамилии (имени, отчества) нужно произвести замену паспорта гражданина РФ, основного документа. Осуществить это необходимо в течение 30 дней. После этого в случае необходимости можно менять остальные связанные с недвижимостью документы.
Законом обязанность правообладателя сообщать в Росреестр о смене фамилии не установлена, человек по-прежнему сохраняет статус собственника. При необходимости проведения новой сделки предъявления, например, свидетельства о браке будет достаточно.
Однако, чтобы в дальнейшем не возникло затруднений при взаимодействии с госорганами, рекомендуется заблаговременно обновить информацию в Росреестре. Тогда не придется тратить на это время в ситуации, когда возникнет потребность в выписке из ЕГРН или каких-либо других действиях. Поскольку законом не предусмотрены сроки уведомления Росреестра, это можно реализовать в любое время.
Для этого нужно подать заявление либо в Росреестр, либо в МФЦ (обратите внимание — нужно отделение МФЦ, которое находится по месту расположения недвижимости). Если ваше личное присутствие невозможно, заявление можно подать через электронный сервис Росреестра, в этом случае потребуется наличие электронной подписи.
Изменение данных в договор купли-продажи, по которому была приобретена недвижимость, не требуется. Для дальнейшей идентификации вас, как стороны по договору, достаточно иметь паспорт и документы, которые подтвердят смену фамилии.
Аналогично обстоят дела и с правоустанавливающими документами на дачу. На смену кадастровому паспорту и свидетельству о праве собственности пришла выписка из ЕГРН, законом обязанность правообладателя сообщать в Росреестр о смене фамилии (имени) не установлена. Но для избегания дальнейших возможных трудностей рекомендуется изменения внести.
Что касается садовой книжки, то строгой необходимости внесения изменений здесь нет. Однако данный документ служит для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов, из чего проистекает возможность принимать решения владельца членской книжки садовода в ходе собраний СНТ. По вопросу обновления информации в данном документе нужно обращаться к председателю СНТ, также потребуется предоставить паспорт и документальное подтверждение смены фамилии.
Продажа квартиры: Переоформление права, документы при смене фамилии
Региональная Кадастровая палата регулярно проводит электронные консультации для собственников губернии в режиме онлайн.
Зачастую ответы, подготовленные сотрудниками учреждения, актуальны не только для конкретного правообладателя, но и для владельцев недвижимости в целом. Так случилось и на сей раз. На вопросы жителей Самарской области отвечал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Дмитрий Наумов.
Один из вопросов был таким: «Где в Тольятти можно переоформить права на квартиру, которая принадлежит мне, но находится во Владимирской области? Могу ли я эту квартиру продать в Тольятти и также переоформить права ЕГРН на нее, не выезжая во Владимирскую область?»
Действительно, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с января 2017 года, впервые предусмотрел возможность осуществления регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Он дает право собственнику провести все необходимые операции с недвижимостью, вне зависимости от места ее нахождения. Однако перечень офисов приема документов, в которых может быть предоставлена подобная услуга, ограничен. По словам Наумова, это можно сделать только в Самаре и Сызрани.
Другой популярный вопрос — нужно ли собственнику квартиры менять документы — свидетельство о праве собственности, техпаспорт и прочее, если у него изменилась фамилия?
Как оказалось, смена фамилии не влечет за собой переход или прекращение прав на недвижимое имущество и не обязывает собственника вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но если человек задумает продать или обменять свою квартиру, в момент подачи документов ему нужно представить свидетельство о заключении брака или иной документ, содержащий информацию о смене фамилии. Личные данные собственника недвижимости будут самостоятельно актуализированы Управлением Росреестра. В противном случае несоответствий данных может послужить основанием для приостановления сделки.
Если поменялся собственник квартиры меняется ли лицевой счет
После предоставления документов ФИО собственника на лицевом счете будет изменено через 5 рабочих дней.
Важно знать: При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.
При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.
В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.
Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.
В статье подробно изложена все данные о том, какие документы нужно поменять после замужества при смене фамилии, порядок проведения процедуры, а также все нюансы, которые могут быть связаны с ней.
Не все бумаги, которые есть на руках у гражданина Российской Федерации, подлежат замене. К тем, что требуют переоформлять, относят внутренний паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, Идентификационный номер налогоплательщика, а также медицинский полис.
Если после завершения женитьбы женщина планирует посещать другие страны с целью работы, волонтерства или отдыха, то нужно поменять и загранпаспорт. Заявителю просто надо заказать актуальный экземпляр. Есть два вида: старого и нового образца. От выбранного варианта зависит объем государственной пошлины, которую необходимо уплатить. Второй дороже, но у его обладателя существенно больше возможностей.
Говоря о замене документов после вступления в брак, нельзя не упомянуть бумаги об образовании. Большая часть из них не требует обновления. К ним относятся справки, аттестаты и дипломы. Если отношения оформляются в процессе учебы, нужно менять студенческий пропуск, зачетную книжку и читательский билет, если есть таковой. Кроме того, требуется получить новый экземпляр удостоверения аспиранта.
Банковские карты не обязательно перевыпускать согласно действующему российскому законодательству. Однако это рекомендуется сделать, чтобы не возникало проблем с проведением платежей.
Для начала процедуры по обновлению необходимо собрать пакет бумаг. Они отличаются в зависимости от того, что именно нужно заменить. В любом случае надо заполнить бланк с заявлением: от руки или распечатать на принтере. Образец можно получить лично в инстанции или скачать по ссылке в соответствующем разделе.
Есть 3 варианта со своими преимуществами и недостатками:
- Проще всего обратиться в ФМС. Обратиться надо в отделение по месту регистрации. А если приходится быть в командировке или отпуске, то можно посетить отдел ФМС в том городе. Но тогда паспорт будет оформляться 2 месяца. В данном случае необходимо предоставить все те же документы, которые были указаны выше. Если все выполнено правильно, будет назначена дата, когда можно получить новый паспорт.
- Еще можно обратиться в МФЦ. С собой берут документы, но заявление можно написать на месте. В МФЦ удобнее получать документы, поскольку там электронная очередь. К тому же, в этой организации оформление происходит быстрее, поскольку это главная обязанность работников. Обычно паспорт выдают в течение 5-10 дней.
- Удобным и быстрым вариантом является обращение через Госуслуги. Не нужно выходить из дома, чтобы составить заявление.
Смена фамилии несовершеннолетнего
Гражданин в возрасте старше 14 лет вправе сам подать заявление о смене фамилии. Порядок изменения будет для него таким же, как и для взрослого. Единственная разница — потребуется представить в загс помимо заявления еще и письменное согласие родителей или тех лиц, которые по закону их заменяют. Если такого согласия нет, в силу ч. 4 ст. 37 ГПК РФ ребенок вправе сам подать заявление в суд, однако его родители все равно будут привлечены к участию в деле.
В том случае, если ребенок не достиг 14 лет, фамилия его может быть изменена и без его желания — это производится в том случае, когда фамилию меняют оба его родителя. Более того, если отец еще меняет и имя, то у ребенка в безальтернативном порядке должно быть изменено и отчество (ч. 3 ст. 62 закона «Об АГС»). Мнение самого ребенка, достигшего 10 лет, выслушивается, однако ни на что, по сути, не влияет.
Если же фамилию меняет только один из родителей, фамилия ребенка младше 14 лет меняется или остается прежней по их общему согласию. В том случае, если такого согласия достигнуто не было, окончательное решение принимает местный орган опеки.
Поменять документы на новые или внести в них изменения в установленном порядке граждане могут в государственных органах и организациях, их выдающих, обратившись в МФЦ либо через портал госуслуг.
Таблица . Где можно поменять документы
| Документ | Государственный орган | Примечание |
| Паспорт | Паспортный стол по месту регистрации | МФЦ, сайт госуслуг |
| Загранпаспорт | Орган ГУВМ МВД | МФЦ, госуслуги |
| ИНН | Налоговый орган (ИФНС) | МФЦ |
| Полис ОМС | Страховая компания | |
| СНИЛС | УПФР | МФЦ |
| Водительское удостоверение | МРЭО | МФЦ, госуслуги |
| Полис ОСАГО | Страховая компания | |
| Свидетельство о госрегистрации | МРЭО | МФЦ, госуслуги |
| ПТС | МРЭО | МФЦ, госуслуги |
| Военный билет | Военный комиссариат (военная часть) | МФЦ |
Зачем менять документы после изменения фамилии при замужестве
Необходимость в замене некоторых документов после смены фамилии при замужестве определена действующим законодательством Российской Федерации. Причём установлены сроки для осуществления этой процедуры, а также предусмотрена административная ответственность за неисполнение обязанностей. На подачу документов в миграционную службу для замены паспорта, например, отводится 30 дней. Если новоиспечённая супруга по объективным причинам не имеет возможности подать документы, она обязана письменно уведомить об этом службу с указанием примерных сроков подачи. В противном случае возникнут основания для привлечения её к ответственности за проживание без удостоверяющих личность документов. За такой административный проступок предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей (для проживающих в Москве или Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей).
Право выбора фамилии является одним из видов неимущественных личных прав людей, вступающих в брак.