Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк госпошлины за регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Госпошлина на наследство квартиры в 2022 году
Получение квартиры от умершего гражданина в 2022 году сопровождается рядом расходов, о которых нужно иметь полноценное представление:
- По вашему выбору в расчет будет взята рыночная либо кадастровая стоимость квартиры. Если сделаете обе оценки, то нотариус возьмёт для расчёта тарифа меньшую из двух.
- Платеж за получение соответствующего свидетельства о праве на наследство квартиры:
— 0,3% от стоимости передаваемой квартиры – для родителей, детей, полнородных братьев и сестер, а также супругов.
— 0,6% от стоимости наследуемой квартиры – для иных правопреемников. - Оплата услуг технического и правового характера – тарифы устанавливаются нотариальной палатой на региональном уровне. Оплата услуг технического и правового характера считается добровольной, наследник может не пользоваться техническими и правовыми услугами нотариуса, а самостоятельно заполнить заявление. Засвидетельствовать подлинность подписи нотариус обязан без оплаты дополнительных услуг. Если услуги правового и технического характера необходимы, нотариус обязан:
— Разъяснить клиенту, в чем заключается необходимость этих услуг при каждом нотариальном действии и что конкретно это будут за услуги.
— Объявить размер платы за каждое действие – сумму нотариального тарифа и стоимость услуг правового и технического характера. Стоимость дополнительных услуг при этом устанавливает региональная нотариальная палата.
— Предоставить информацию о льготах.
Какова пошлина за регистрацию права собственности?
Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае:
- для граждан — 2000 рублей;
- для организаций — 22000 рублей.
Однако есть свои нюансы, связанные с отдельными видами недвижимости. В частности, государство регистрирует и сделки с предприятиями, рассматриваемыми как целостный комплекс имущества — включая здания, сооружения и промышленные участки земли. В связи с этим целесообразно будет выделить отдельно список размеров пошлин, которые будут уплачиваться за госрегистрацию. Итак, пошлина будет составлять:
- за регистрацию права собственности гражданина на участок для личного подсобного, дачного хозяйства, ИЖС, строительства гаража — 350 рублей (это же относится и к регистрации права на строения, возводимые на таких участках);
- за регистрацию доли в общем праве на сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
- за регистрацию права на долю общего имущества в многоквартирном доме — 200 рублей;
- за регистрацию права на предприятие — 0,1% от стоимости имущества, включая недвижимое, и других активов (но не более 60 тысяч рублей);
- за регистрацию права собственности на имущество, покупаемое для включения в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — 22 тысячи рублей;
- за регистрацию водного судна с выдачей свидетельства о праве собственности — 500 рублей.
Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.
Помимо регистрации права, пошлина будет взиматься за выдачу дубликатов свидетельств об уже состоявшейся регистрации права взамен утраченных. Для граждан такая пошлина составит 350 рублей, для юридических лиц — 1000 рублей.
В соответствии с правилами российского законодательства оформить покупку транспортного средства, то есть поставить его на учёт, необходимо сразу. Рекомендуется заниматься этим вопросом самостоятельно, не откладывая его надолго, а также не пытаясь пользоваться скрытыми формами продаж или договорённостями.
Это важно знать: Возврат НДФЛ при покупке квартиры: сроки возврата
Ранее такой способ имел место для существования, потому что позволял людям экономить деньги, но сегодня участились случаи мошенничества в этом вопросе, поэтому лучше не рисковать, ведь потерять можно будет довольно много.
И налоговая выплата на регистрацию уже поддержанного автомобиля при его переоформлении, и момент оформления нового автомобиля, то есть постановление его на учёт, требуют уплаты госпошлины за регистрацию авто. В соответствии с последними правилами разрешается регистрировать автомобили в любом регионе Российской Федерации, то есть и не по месту юридического проживания.
Сведения о транспортном средстве автоматически поступают в налоговые органы и соответствующие представительства Госавтоинспекция, которая осуществляет текущий контроль.
Во сколько обойдётся оформление загранпаспорта?
Рост стоимости такой процедуры – это не первый случай в российской практике. В 2020 году уже вышло постановление насчёт поднятия государственных пошлин. Тогда депутаты внедрили удорожание регистрации ТС и прочих пошлин. Директива членов Государственной думы предписывает поднятие стоимости оформления загранпаспорта. Речь идёт об удостоверении личности новомодного биометрического типа. Сумма взноса в налоговую инстанцию для желающих выехать за пределы РФ сейчас составляет 3,5 тыс. единиц российской валюты.
Чиновники собираются повысить ставку:
- на 1,5 тыс. р. для взрослых;
- на 1 тыс. р. для подрастающего поколения.
Привычный формат рассматриваемого документа уже отошёл в прошлое. Стало быть, политические деятели не будут здесь производить никаких изменений. Обладатели паспортов старого исполнения вольны использовать их до момента истечения срока регистрации.
Что делать с квитанцией об оплате
Итогом оплаты будет квитанция или чек, как документальное подтверждение факта внесения госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Его важно сохранить, если возникнет необходимость подтвердить свои действия в регистрирующем органе. Как было сказано выше, сам документ предоставлять регистратору необязательно, поскольку информация из него отражается в ГИС ГМП. Если сотрудник регистрирующего органа обязательно требует предъявить квитанцию при подаче документов, его действия можно обжаловать посредством обращения в прокуратуру или на Портал досудебного обжалования. Предварительно нужно получить письменный отказ у сотрудника ведомства с указанием причин такого решения.
За отказ в предоставлении услуги по причине отсутствия квитанции об оплате госпошлины для должностных лиц предусмотрена ответственность по ст. 5.63 КоАП РФ – штраф в размере 1500-3000 руб.
Но следует учитывать, что непредоставление квитанции может замедлить регистрационную процедуру или вовсе стать причиной отмены регистрации. Это связано с тем, что в базе данных может произойти технический сбой, соответственно при отсутствии чека у регистратора не будет подтверждения о поступлении денежных средств от заявителя. В таком случае по истечении 10 дней пакет поданных документов будет направлен ему обратно (по почте, лично или в электронной форме) вместе с письменным отказом в рассмотрении.
Кроме того, днем приема заявления на государственную регистрацию перехода прав считается именно день оплаты пошлины. То есть, если она была уплачена позднее, срок регистрации будет идти только с этой даты. Этот момент следует учитывать, когда необходимо зарегистрировать переход права собственности в сжатые сроки.
В связи с этим рекомендуется все же снять копию с квитанции об оплате госпошлины и приложить ее вместе с оригиналом к основному пакету документов, чтобы избавить себя от риска повторной подачи заявления и уплаты госпошлины снова в полном объеме.
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности – обязательный этап в оформлении недвижимости, независимо от того, каким способом она получена. В каком размере уплачивать госпошлину в вашем случае? Как распределить сумму между несколькими собственниками? На эти и другие вопросы можно получить ответы на бесплатной консультации от наших юристов. При необходимости специалисты возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением права собственности, чтобы процедура прошла без заминок в минимально возможные сроки.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
-юристу БЕСПЛАТНО!
На данный момент период действия платежных документов, которые подтверждают оплату государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, на законодательном уровне не установлен.
Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.
Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.
Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.
Пошлина при продаже жилья
Самым распространенным видом обязательного платежа является госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры. Она подлежит внесению в бюджет при обращении в территориальные органы Росреестра за сменой сведений о собственнике.
Оформление осуществляется после предоставления следующих документов:
- оригинала договора о покупке (продаже) квартиры;
- акта о приеме-передаче жилья;
- соглашения об участии владельца в долевой застройке;
- паспортов покупателя и продавца.
После принятия заявки на смену собственника, за регистрацию сделки необходимо оплатить фиксированный сбор. Размер пошлины устанавливается налоговым законодательством и варьируется в зависимости от того, кто регистрирует права на квартиру:
- для физических лиц сумма составляет 2 тысячи рублей;
- для организаций – 22 000.
Формально оплачивать сбор должен тот, кто заявляет о своих правах. В договоре купли-продажи это покупатель, в договоре дарения – получатель жилья, при получении наследства – новый собственник.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- необходимости совершения любой сделки с недвижимостью, как продажа, дарение, включение в завещание, сдача в аренду и др.;
- в подтверждение права о наличии собственности предоставляется свидетельство о собственности наряду с правоустанавливающим документом – купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.;
- для защиты вещного права в суде при заявлении требований лицами, имеющими притязания на объект недвижимости;
- с целью оформления регистрации по месту жительства, постановки на жилищный учет несовершеннолетних;
- при распределении долей на объект совместной собственности, к примеру, квартиры, купленной в браке супругами без определения причитающейся каждому части;
- при получении имущества по завещанию, свидетельство должно передаваться вместе с подтверждающими основания для оформления недвижимости в собственность документами в нотариальную контору, где осуществляется распределение долей на наследственную массу, в составе которой числится квартира и другие случаи, встречающиеся на практике.
После закрытия долга об установлении указанного факта необходимо взять справку в обслуживающем ссуде банке вместе с соглашением о прекращении договора. Эти документы предоставляются в Росреестр, на основании чего осуществляется регистрация снятия обременения. Результатом проведения процедуры является выдача выписки из ЕГРН с отсутствием сведений об обременении по ипотеке.