Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценщик недвижимости — как им стать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мы не будем сейчас говорить о том, что в ВУЗе работают опытные преподаватели со степенями и званиями, или о том, что ВУЗ занимает высокое место в рейтинге среди других ВУЗов страны, а обратим внимание вот на что. Повторимся, сейчас время не простое, деньги людям даются все сложнее и сложнее, а мошенники между тем не дремлют. Вы можете быть уверены в том, что заплатите деньги за обучение в коммерческую организацию, а она не объявит себя банкротом? Вот вот … С государственным же ВУЗом такого точно не случится, т.к. его учредителем является Министерство Образования Российской Федерации. Поэтому идти учиться на оценщика надо только в Воронежский государственный технический университет. Получите стоящее образование в государственном учреждении и будете иметь перспективную работу, которая не утратит свою актуальность в ближайшем будущем.
Чем занимается автоэксперт
Официальное наименование профессии звучит как «Специалист по автотехнической экспертизе (эксперт-автотехник)».
Автотехническая экспертиза (АТЭ) включает в себя определенную процедуру. Чаще всего она производится в случае спорной ситуации при ДТП или имущественном ущербе для транспорта. Кроме того, с помощью АТЭ можно отследить происхождение автомобиля или обстоятельства преступления с его участием. АТЭ может назначать суд, органы следствия, либо же владелец машины в инициативном порядке.
Цель такой экспертизы – установить виновника ДТП, причины повреждений, а заодно оценить ущерб для автомобиля.
Эксперту, который ей занимается, требуется установить определенные характерные признаки:
-
техническое состояние машины на момент ДТП или преступления;
-
·характер ДТП (повреждения, тормозной след, погодные условия и т.д.);
-
действия участников в аварийной обстановке.
Где работать оценщику недвижимости
Как и во многих профессиях, работать оценщиком можно по найму, в своей компании либо как частное лицо. Первые годы деятельности лучше освоиться в стабильной организации, где за поиск клиентов отвечают другие специалисты, а ваши обязанности строго регламентированы. Зарплата в компании может быть ниже, чем при самостоятельной работе; нередко она фиксирована и не зависит от количества сделок. Независимый специалист работает сам на себя (ИП без права найма сотрудников), его заработок не ограничен, но вместе с ним не ограничено и количество дел. Создание компании несет определенные финансовые риски и повышает ответственность перед другими людьми, которых вы берете на работу. Важно: законом запрещено быть единственным учредителем компании, ведущей оценочную деятельность, поэтому придется нанять в штат минимум двух сотрудников.
О том, кто может быть автоэкспертом, говорится в квалификационных требованиях по должности «специалист по автотехнической экспертизе (эксперт-автотехник)», которые утверждены постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 21 января 2000 г., № 7.
В соответствии с этим постановлением существуют три должности: эксперт-автотехник I, II и III категорий. Но стать автоэкспертом может далеко не всякий.
Для того чтобы иметь низшую из этих квалификаций – эксперта-автотехника III категории и работать в этой должности, необходимо:
- иметь высшее техническое образование по направлениям «Эксплуатация транспортных средств», «Наземные транспортные системы» (специальности «Автомобилетракторостроение» и «Автомобили и автомобильное хозяйство»);
- пройти дополнительную подготовку по программе «Эксперт-автотехник III категории» с правом проведения экспертизы транспортных средств (без права выдачи заключения по механизму дорожно-транспортных происшествий и транспортно-трасологическим исследованиям);
- иметь стаж работы по специальности не менее 1 года.
Требования к специалистам двух других категорий еще серьезнее: автоэксперт II категории должен проработать автоэкспертом III категории не менее 3 лет, автоэксперт I категории должен проработать автоэкспертом II категории не менее 5 лет; при этом в обоих случаях необходимо пройти так же дополнительную подготовку, соответствующую выбранной категории.
Почему увеличивается рост спроса на услуги
За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона. Профессионалы своего дела зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.
Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:
- при оформлении ипотечного кредита;
- займе под залог недвижимого имущества в банковской организации;
- при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
- при оценке ущерба;
- разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.
Представители профессии делятся по нескольким признакам.
- В зависимости от характера проводимой оценки это специалист по определению:
- рыночной стоимости (продажи, покупки квартиры, автомобиля);
- стоимости для налогообложения (расчет задолженности перед ИФНС, сопровождение процедуры банкротства);
- специальной цены (отличной от стоимости в стандартах);
- инвестиционной (расчет исходя из доходности для конкретного инвестора в заданных условиях инвестирования);
- стоимости замещения (оценка убытка при подаче претензии на страховую выплату, компенсацию с виновника);
- цены воспроизводства (расходы на воссоздание объекта, аналогичного погибшему);
- утилизационной, ликвидационной стоимости (издержки по уничтожению предмета оценки);
- цены объекта на ограниченном рынке (применяется при невозможности реализации имущества на открытом рынке).
- По характеру оцениваемого имущества. Здесь будущий эксперт должен определиться, как стать оценщиком автомобилей, недвижимости ювелирных изделий, имущества физических лиц, земельных паев, предприятий, прав требования, работ.
- Экспертиза автотранспорта определяет объективную стоимость исследуемого средства с целью его продажи, передачи в качестве выплаты задолженности.
- Эксперт по недвижимым объектам подключается на этапе подготовки сделки (продажа, дарение, мена). Его заключение необходимо для оформления прав на наследство, ипотеки, заверения договоров нотариусом, ведения судебных разбирательств, расчета налогов, оформления банкротства физического, юридического лица.
- Специалист по ювелирным изделиям работает с украшениями из золота, серебра, платины. Подключается к процессу урегулирования инцидентов (хищение, ограбление ломбарда, магазина), оценке активов ювелирного завода, нанесенного ущерба.
- Оценщик имущества физических лиц и предприятий осуществляет расчет стоимости активов в собственности гражданина (компании) в рамках оформления банкротства или крупного займа.
- Экспертиза выполненных работ (проектных, строительных, монтажных) требуется для расчета компенсации по договору подряда, судебных разбирательств, контроля качества, оформления документов для участия в тендерах.
Особенности профессии
Автоэксперта часто путают с оценщиком (экспертом по оценке автомобиля). Между этими двумя специалистами есть одно общее – автомобиль как предмет исследования. При этом различаются задачи проводимых ими экспертиз.
Экспертиза автоэксперта может помочь в денежной оценке ущерба. Однако исследование, которое он проводит, значительно шире. Например, исследование обстоятельств ДТП, а также криминальная экспертиза автомобиля (изучение следов, обстановки).
Автоэксперт изучает техническое состояние и определение технологии восстановительного ремонта транспортных средств, механизма ДТП, дорожной обстановки и действий участников, обстоятельств, способствовавших возникновению происшествий.
Это требует глубоких знаний в области конструкций транспортных средств, методов и технологии ремонтных (восстановительных) работ, причин возникновения ДТП, знаний в области трасологии, криминалистики и др.
Основные этапы открытия
Организации-эксперты имеют право предоставлять разнообразные виды услуг, в том числе экспертизу давности документа, экспертизу ДТП и даже экспертизу почерка.
- Ассортимент услуг. Прежде чем открывать компанию в этом направлении, следует определиться с ассортиментом предоставляемых услуг. Все вышеперечисленные направления экспертиз можно использовать для работы, однако наиболее популярными является экспертиза дорожно-транспортных происшествий, земельно-техническая экспертиза, экспертиза учетной документации. Одна компания совершенно законно имеет право предоставлять услуги одновременно в нескольких направлениях. Главное — иметь квалифицированных специалистов в разных направлениях.
- Регистрация ИП или юрлица. Как только выбрано направление деятельности (или же несколько направлений), потенциальный собственник должен пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или открыть юрлицо на свое имя. Для этого необходимо зарегистрировать ЧП или открыть юридическое лицо на свое имя.
- Подготовка документов. В зависимости от выбранной услуги по экспертизе собственник должен подготовить определенный пакет документов, поэтому необходимо проконсультироваться со специалистом. По стандарту это страховой полис, ОГРН, свидетельство о составе в СРО и ИНН.
- Подбор персонала. При открытии практически любого бизнеса необходимо набрать стартовый штат работников. В данном случае нужны специалисты по экспертной оценке объекта. Важно подбирать персонал по определенным требованиям: профильное образование, опыт успешной работы от 1 года на руководящей должности. В том случае, если сам создатель экспертной организации желает проводить экспертизу, ему необходимо получить соответствующий диплом. При регистрации юридического лица для деятельности экспертной организации оценщиков нужны минимум два специалиста, при ИП достаточно одного профильного эксперта.
- Вступление в саморегулирующуюся организацию (СРО). Далее следует вступить в какую-либо саморегулирующуюся организацию, так как именно они уполномочены контролировать деятельность независимых экспертов. Для регистрации в СРО необходимо предоставить учредительные документы организации, дипломы о профильной квалификации персонала. После одобрения кандидатуры необходимо внести оплату вступительного взноса.
Как действовать при наступлении страхового случая
После столкновения некоторые люди сразу после составления протокола инспектором ГИБДД отправляются домой. Они полагают, что страховые компании самостоятельно разберутся с подобными проблемами, но это ошибка. Придется решать вопросы без их участия, так что услуги юриста наверняка окажутся полезными.
Какие этапы придется пройти?
- После аварии сразу нужно вызвать инспектора ГИБДД для регистрации катастрофы. Это не нужно делать только при мгновенном мировом соглашении, устраивающем обе стороны.
- Во время составления протокола нужно точно следить за правильностью указания всех деталей. Если появятся ошибки, выплаты по ОСАГО может не быть.
- После этого нужно будет отправиться в ГИБДД и получить копию протокола. Она потребуется для последующего судебного разбирательства, а также входит в документы для независимой экспертизы автомобиля.
- Далее проводится независимая экспертиза по документам ДТП или по состоянию транспортного средства. Ее данные имеют юридическую силу, поэтому являются хорошей информацией для проведения расчета выплаты по КАСКО или ОСАГО.
- Составляется и подается иск в суд, а его копия отправляется в страховую компанию виновника или ему лично. Это необходимо для мирового соглашения сторон, хотя оно встречается не так часто.
- Если ответ не получен, можно смело обращаться к юристу, который станет официальным представителем в зале судебного разбирательства.
Какие документы нужны в независимую экспертизу после ДТП, не столь важный вопрос. Главное, серьезно отнестись к порядке действий сразу после аварии. В ином случае даже профессиональный юрист не разберется в ситуации. Именно недостатком знаний обычно пользуются страховые компании, которые используют даже незначительные лазейке, чтобы максимально уменьшить сумму выплаты.
Вопрос, какие документы нужны для независимой экспертизы ДТП, решить несложно, а вот на их подготовку потребуется некоторое время. Если потерпевших хочет получить всю положенную сумму и свободно отремонтировать транспортное средство, ему лучше сразу обратиться к юристу. Такое решение избавит от всех трудностей, обеспечив свободную подачу любых бумаг, а также курирование всех действий стороны виновника.
Как становятся оценщиком
Любой квалифицированный оценщик – специалист, который должен обладать широким кругом знаний в различных областях, чтобы составить грамотное и компетентное заключение. Итак, рассмотрим подробнее, как стать экспертом по оценке автомобилей.
Для начала поясним, что среди автооценщиков есть специалисты различных профилей. Во-первых, эксперты, которые определяют только стоимость автомобиля в соответствии с рыночными ценами, составляют заключения для сделок купли-продажи, лизинга, аренды ТС. К их услугам обращаются также в случае споров об имуществе, нажитом супругами в браке, для определения точного размера денежной компенсации, причитающейся мужу или жене при разделе. Чтобы стать таким оценщиком, нужно иметь диплом о высшем образовании, желательно экономическом.
Вторая категория экспертов по оценке автомобилей – специалисты, которые занимаются определением размера ущерба, нанесённого транспортному средству при аварии, и стоимости автомобиля после такого происшествия.
Если вы раздумываете, как стать оценщиком автомобилей после ДТП, приготовьтесь к тому, что придётся получить высшее техническое образование по специальности, которая имеет отношение к ремонту и техобслуживанию транспортных средств.
Что такое независимая оценка автомобиля после ДТП
Нуждается ли кузов автомобиля в полировке сразу после покраски
Опубликовал 30.07.2014 / Автор
Продолжим тему терминов и понятий (ранее уже разобрали — что такое трасологическая экспертиза при ДТП) и сегодня определимся с понятием — независимой оценкой автомобиля после ДТП, как и кем она производится.
Независимая оценка автомобиля после ДТП – это исследование и анализ автомобиля для определения точной стоимости его восстановительного ремонта, непосредственно после аварии, или совершенных в ущерб действий третьих лиц (повреждения неизвестными на парковке, во дворе дома), а также по другим каким-либо причинам и обстоятельствам.
Данное исследование является ответственным и фиксированным мероприятием, с которым сталкивается автовладелец, попадая в форс-мажорную ситуацию. Здесь преследуются 2 самые главные цели – это оценка понесенного ущерба транспортному средству и установка виновности в самом ДТП.
Независимая оценка автомобиля после ДТП представляет собой полное изучение всех действие лиц и обстоятельств, которые привели к дорожно-транспортному происшествию, и возникли после самой аварии.
Оценка ущерба автомобиля после ДТП, обязательна для будущего возмещения материального ущерба, понесенного владельцем.
Независимая автоэкспертиза является одним из направлений оценочной деятельности. Экспертами проводится исследование поврежденного транспортного средства (автомобиля) при таких форс-мажорных обстоятельствах, как дорожно-транспортное происшествие, образование стихийного бедствия (потоп, град и т.д.), обстоятельства, не имеющие связи с вышеперечисленными обстоятельствами, — противоправные действия и последующее нанесение ущерба третьими лицами и др.
Почему увеличивается рост спроса на услуги
За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона. Профессионалы своего дела зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.
Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:
- при оформлении ипотечного кредита;
- займе под залог недвижимого имущества в банковской организации;
- при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
- при оценке ущерба;
- разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.
Представители профессии делятся по нескольким признакам.
- В зависимости от характера проводимой оценки это специалист по определению:
- рыночной стоимости (продажи, покупки квартиры, автомобиля);
- стоимости для налогообложения (расчет задолженности перед ИФНС, сопровождение процедуры банкротства);
- специальной цены (отличной от стоимости в стандартах);
- инвестиционной (расчет исходя из доходности для конкретного инвестора в заданных условиях инвестирования);
- стоимости замещения (оценка убытка при подаче претензии на страховую выплату, компенсацию с виновника);
- цены воспроизводства (расходы на воссоздание объекта, аналогичного погибшему);
- утилизационной, ликвидационной стоимости (издержки по уничтожению предмета оценки);
- цены объекта на ограниченном рынке (применяется при невозможности реализации имущества на открытом рынке).
- По характеру оцениваемого имущества. Здесь будущий эксперт должен определиться, как стать оценщиком автомобилей, недвижимости ювелирных изделий, имущества физических лиц, земельных паев, предприятий, прав требования, работ.
- Экспертиза автотранспорта определяет объективную стоимость исследуемого средства с целью его продажи, передачи в качестве выплаты задолженности.
- Эксперт по недвижимым объектам подключается на этапе подготовки сделки (продажа, дарение, мена). Его заключение необходимо для оформления прав на наследство, ипотеки, заверения договоров нотариусом, ведения судебных разбирательств, расчета налогов, оформления банкротства физического, юридического лица.
- Специалист по ювелирным изделиям работает с украшениями из золота, серебра, платины. Подключается к процессу урегулирования инцидентов (хищение, ограбление ломбарда, магазина), оценке активов ювелирного завода, нанесенного ущерба.
- Оценщик имущества физических лиц и предприятий осуществляет расчет стоимости активов в собственности гражданина (компании) в рамках оформления банкротства или крупного займа.
- Экспертиза выполненных работ (проектных, строительных, монтажных) требуется для расчета компенсации по договору подряда, судебных разбирательств, контроля качества, оформления документов для участия в тендерах.
Случаи, в которых целесообразно прибегать к независимой оценке транспорта.
Объектами оценки являются предметы собственности, некоторые из которых принято квалифицировать как движимое, а некоторые – как недвижимое имущество. К данному виду экспертных исследований прибегают при любых действиях с объектом оценки – продаже, дарении, получении в наследство, оформлении страховки и так далее. Чаще всего, оценка транспорта требуется в следующих случаях:
- Для подготовки транспортного средства к продаже (или при покупке транспортного средства).
- При оформлении транспортного средства в качестве залога для получения кредитных средств.
- В процессе оценки совокупной имущественной базы собственника (физического лица или организации).
- Для получения страховой выплаты при наступлении страхового случая.
- В процессе оформления наследства или решения имущественных споров по вопросам раздела наследуемого имущества.
- Для определения арендной стоимости транспортного средства.
- Для подтверждения установленной таможенной стоимости.
- При утилизации (ликвидации) транспортных средств.
- При оформлении дополнительного вклада в уставной капитал организации.
- При оформлении банкротства компании – для распродажи имущества.
- Для постановки на учет безвозмездно полученных транспортных средств.
Как стать независимым экспертом оценщиком автомобилей после дтп
Баумана также можно получить 2-е высшее образование по специальности «судебная экспертиза» со специализацией «инженерно-техническая экспертиза» (дорожно-транспортная экспертиза; пожарно-техническая экспертиза; взрывотехническая экспертиза).
Кроме того, специалистом по автотехнической экспертизе можно стать, получив высшее техническое образование по специальностям «автомобилетракторостроение» и «автомобили и автомобильное хозяйство» (автодорожные вузы).Важно помнить.
Подготовить эксперта в рамках кратких курсов повышения квалификации практически не возможно.
Краткосрочные курсы, как правило, занимаются подготовкой специалистов в области оценки стоимости восстановительного ремонта и оценки ТС, а для солидности выдают документ «автотехническая экспертиза», подразумевая при этом именно подготовку по оценке ТС.
Плеханова;
- Финансовая академия при Правительстве РФ;
- Московский автомобильно – дорожный институт (оценщик транспорта);
- Российский институт интеллектуальной собственности (оценщик интеллектуальной собственности);
- Московский университет геодезии и картографии (оценка земли и недвижимости);
- Московский институт права (оценщики широкого профиля).
Но в основном выучиться на оценщика возможно только на базе других специальностей, наиболее выгодная из которых «Финансы и кредит», где с третьего курса вводится специализация «оценка собственности». Получив соответствующее образование, молодые специалисты на протяжении одного, двух лет проходят стажировку у опытных специалистов, после чего сдается экзамен.
Кто может стать оценщиком автомобилей и где пройти обучение?
Мы живет в интересное и непростое время. Сейчас одного высшего образования уже недостаточно, чтобы достойно жить. Часто приходится менять свою профессию или проходить переквалификацию. Одним из направлений переквалификации может стать оценщик автомобилей. Для того, чтобы им стать нужно иметь любое высшее образование и найти место, где можно пройти соответствующее обучение. Обучают на оценщиков сегодня и частные и государственные учреждения. Недостатка в предложениях по обучению на рынке нет, поэтому от Вас требуется просто сделать осознанный выбор. Каждый выбирает для себя учреждение, где будет учиться исходя из каких-то своих критериев. Кто-то смотрит на стоимость, кто-то на срок обучения, кому-то важна форма обучения (очная, заочная, дистанционная). Мы предлагаем Вам присмотреться к Воронежскому государственному техническому университету.